郑州房价降了吗-郑州房价降了吗?

8月18日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的“郑房指数”显示，7月份，郑州市区商品住宅每平方米6676元，比上个月降了48元，这是最近4个月来的首次下跌。

据数据显示，郑州房价在6月份创出新高后，7月出现小幅回落，每平方米为6676元，比上月每平方米下跌48元。这是郑州房价4月份以来首次出现下跌。

在销量方面，7月份郑州市市区商品住宅销售3843套(间)，比上个月多销售92套（间），而郑州市区商品住宅销售面积为39.28万平方米，比上个月降了0.97万平方米。与商品住宅销售情况类似，7月份，郑州市市区非商品住宅销售1252套(间)，比上个月多233套（间），而郑州市区非商品住宅销售面积为9.91万平方米，比上个月少5.88万平方米。

同时，二手房交易出现小幅回升，郑州市区住宅二手房共计成交了1948套，比6月份多成交351套；交易均价为每平方米4768元，比6月份上涨了154元。

郑州九鼎华府房价降了吗

现在新房和2手房的价格正平稳下降，但是降幅都不算大。目前整个郑州市场，2手房的销售量要比新房要好，目前郑州新房待售的、楼盘开发中的销量都不是很好，甚至有些区域的2手房价格要高于新房价格。新房的配套设施没有建设完全，郑州东区和北区的房价仍然居高不下，而房地产商又积极的以促销的方式刺激客户购买。郑州市区的人口比一些一线城市的人口还要多，而城市建筑却不及这些城市的一半或者1/3，外来人口和作为全国最大的商品集散地，整体的来说，房子还是要涨的，既然是商品房，属于商品的一种，有涨又有跌，符合价格规律。以目前的郑州消费能力来说，房价已经到了一个至点，从长期考虑还是要涨的。

至于涨幅，个人预测是，5年内，房价还会在目前的均价上涨2/3~1倍左右，郑州作为一个内陆省会，目前的房价不能和一线城市相比，未来的5年，郑州的城市发展肯定会带动房价，同时，政府的干预、目前改建的城中村的建设、居民的收入等原因会限制房价的疯涨，迈入一个正常的轨道。

如今房价下跌最狠的城市有哪些呢？有你的家乡吗？

下降了。2022年上半年楼市小阳春，同时小李庄火车站规划热度正盛，九鼎华府借势涨价，房价涨到14000多。随后郑州楼市一路颓势，市面上不断有特价房释放，九鼎华府的房价也随之下降到11000元。

楼盘打折，开发商放长假，郑州楼市遇到“小困难”，如何才能度过困难期？

由于各个方面的影响，多个城市的房价也是下降了很多，毕竟在此期间，很多的人都没有足够的资金去购买房子了。进入到2022年之后，多地的房价出现了下跌的情况，而老百姓愿意购买房子的意愿也是有所下降的。而我国房价下跌，最狠的五大城市第一是牡丹江，相比较前两年增幅为负15.8%，除此之外就是郑州，安庆，石家庄和天津。

房价下跌也是因为有一部分的城市基本面不扎实，有三线城市，四线城市的房价涨势非常的蒙，因为上涨的速度过快，所以说就会导致本身的支撑力度不足，而这也就导致会引起房价下跌的一种情况。除此之外，就是有一些中心城市的土地供应过大，而消化这些土地也是需要很长时间，房价的下跌也是会持续一定的时间。小编是河南人，所以说郑州的房价下跌也是受到了很多河南人的观众。

郑州作为新一线城市，也作为河南的省会，是很多河南人都非常向往的地方，但我们可以发现，郑州的各方面消费其实并不低，特别是郑州的房价也是非常高的，在郑州买房子的话，确实是很难。工资低，消费高，房价也是非常的高，大部分在郑州工作的网友也吐槽到郑州挣钱，郑州花根本就蹲不到任何一分钱。而且作为一线城市，其中的套路也是非常多的，很多的网友在郑州找工作，或者是在郑州生活的时候也是受到了一定的欺骗。

关于房价下跌这件事情肯定是必然的，因为房价是受到了大家的关注，再加上房子的价格，如果上涨很多的话，就会导致这些房子根本就卖不出去。房子一日卖不出去，那么开发商就商就会出现亏本的一个情况，所以说大部分的开发商根本就没有这个时间和资本耗下去。

众所周知，郑州的房价一直都是比较高的，特别是在一些市中心，虽然说郑州的工资并不是特别的高，但是郑州的房价居然达到了14000以上每一平米，这是让很多的人都遥不可及的，如果想在郑州买一套房子，也确实是非常的困难。但如今的郑州城区，房价进行了下跌，大概是下调到了12000每平方米或者是13500每平方米。其实房子价格的下调，对于业主来说，并不是一件值得高兴的事情，因为自己是花原价购买的房子，而且价格的下调也会让房子后来想要卖的时候卖不了一个好的价钱。

在这先开始的时候，郑州的房价是达到了14873元每平方米，而买房子也将近花了几百万，而在这个时候，郑州房价的下调，也是让原先购买房子的业主直接损失了20几万。而且还有的房主表示，价格的下调也是能够理解的，但是浮动不应该太大，否则也是很担心房子能不能够按时的交房？这种房子价格的下调，其实是很常见的一件事情，目的就是为了吸引更多的消费者，而且这也是属于市场自由的一种行为。

其实这是无解的一件事情，房价太贵了，当然很多的人都不会选择在这种新一线城市去购买房子。很多的人也觉得没有必要在郑州购买房子，因为如果你没有一个技术可言的话，在郑州是找不到一份工资比较高的工作，而房价却要这么高，可以说，我们即使是分30年或者是40年来还贷款，也是需要每个月还4000块钱以上，这样很多人都是无法接受的。房价跟工资不成正比，当然会出现房子卖不出去的现象。

其实现在的房子价格确实是高到了一个大家无法接受的现状，就比如说小编所在的一个小县城，房价就达到了8000多，甚至是9000多每平米，这在一个不知名的小县城，可以说是天价了。