团购房子-团购房子一般能便宜多少

团购房顾名思义指的就是多人一起团购购买的房子，它与商品房有哪些区别呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看团购房与商品房的区别有哪些以及购买团购房的注意事项有哪些吧！

一、团购房与商品房的区别有哪些

1、含义

团购房是指一定数量的置业者自己组团或是在其他团购的组织下，选出一位作为代表，并与法律工作者与开发商进行协商，从而以低于房屋市场成交的房价进行购买。商品房是经过政府批准，由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋，房屋的产权年限有：40年、50年、70年。房产搭建完毕之后将用于市场出售出租的房屋，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物，商品房就是人们常说的“大产权房”。

2、价格

因为团购房一次性购买的房屋数量比较多，因此开发商会给出更多的优惠。而购买商品房的房价一般都没有什么优惠。

二、购买团购房的注意事项有哪些

1、注意交房时间

在购买团购房时，应问清具体交房的时间，并在合同中写上详细的日期，因为现在团购房出现延期的情况是非常参加的，因此一定要小心谨慎。

2、看好土地性质

要知道不同土地性质的房屋产权年限也是有所差异的，在够买团购房时，需先了解好该土地的性质，这样等到日后产权年限到期之后，方便房主前办理申请续期手续，并缴纳相关的土地税费。

小编总结：以上就是小编为大家分享的团购房与商品房的区别有哪些以及购买团购房的注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

什么是团购买房？

正常来说团购，是指希望以低于市场价格购买到房屋，而自行结合起来统一购买房屋的团体。售房者可以大量出售房屋而尽早腾出占用资金，避免资金莲过于紧张。所以也喜欢以梢低价格出售。是一种双方都有利可图的行为。

但是目前市场比较混乱，政府严重监管不力，所以个人利益是得不到保障的。很多开发商实行高推房价以引诱买房者，但是为了缓解资金压力又找人作托私下低价卖房，伪称团购。所售出的房子都是质量不好采光不足位置不理想的。所以小心。

而且当今法制不健全，有人利用团购名目非法占用资金或者涉嫌。所以不是很把握的就不要参与，免得还没获得优惠先尝损失。

作为中国人就要有看见便宜不占，一定躲着走的觉悟！

团购房是什么意思

什么是团购买房？

什么是团购买房

团购买房是指一起买房的行为，从目前的情况来看，团购买房主要分为4种*。一种是购房者自发组团购房;一种是购房者所在单位组织职工组团购房;一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房;还有一种是开发商主动推出团购政策。

在以上四种模式中，实践中以第二种模式操作者居多。而对于一种和第四种模式来说，由于是购房者自发组织或开发商自行组织，在购房者与售房者之间缺乏第三方的组织者参与，显然效果不如另两种好。其在实务操作中的成交量不理想，有时甚至组织后无法成功团购签约。

参加团购买房的话，开发商可能提供的房源是有限的，但是购买团购房的人有很多，所以在挑选房源的时候就有可能会选不到自己满意的房子。并且在人多的氛围下，购房者极容易冲动决定，所以在参与团购买房之前，购房者一定要明确自己的购房需求。

如果在挑选房子的时候没有遇到符合自己需求的房子，就没有必要强求买房。

以上就是团购买房是什么意思介绍了。希望上述内容对大家有所帮助。

所谓团购房就是指固定数量的购房人一起购买房产商指定的住房，通常是自发组织或在中介团购的组织下，选出的代表人，并由这个人来和房产商协调价格以及房屋交易事宜，现在购买团购房有两种方式，分别是购房者自己组团或工作单位组织。购买团购房的好处：

①价格优惠，购买团购房能够集中大家，一起向房产商争取更大折扣空间，而且有些团购房就是房产商推出的，这样的房子就会更便宜一些了，若再能和房产商争取一下，说不定可以更便宜一些。

②能够合理避税，购房就是要缴纳税费的，不过团购房是能够合理避税的，也可以算是减轻一部分购房压力，比如说，若买房者是向房产商购买的精装房，那么装修的时候就要缴纳营业税，土地税等，这时候团购房的业主们就可由房产商牵头组织，由购房人与装修公司签合同，这样就能够达到避税的目的。