苏州购房政策-外地户口苏州购房政策

现如今，选择在苏州发展的人越来越多了。不论是苏州本地人还是外地来到苏州打拼的人，对于苏州的房子问题还是比较关注的。那么在苏州买房需满足的条件是什么？经常会有些从外地来到苏州这座城市的人，经过时间的磨炼之后想要留在这里，那在苏州落户途径你了解吗？

在苏州买房需满足的条件？

目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：

1、如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

2、如果你是外地户口，要求及操作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

根据《苏州市户籍准入登记暂行办法（修订）》，目前，落户苏州主要有三大途径，即通过市或县级市人事局受理、市或县级市人力资源和社会保障局受理、由公安机关受理。

在苏州落户途径？

一、七类情况由市或县级市人事局受理

1、具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；

2、在国外、境外取得学位的留学人员；

3、具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员；

4、单位合法聘用（经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证），连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员；

5、按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生；

6、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；

7、需人事局审批准入的其他人员。

二、五类情况由市或县级市人力资源和社会保障局受理

1、因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；

2、生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员；

3、按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技（职）校毕业生；

4、往届技（职）校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的；

5、需人力资源和社会保障局审批准入的其他人员。

三、八类情况由公安机关受理

1、在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；

2、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；

3、购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；

4、投靠父亲或母亲的未成年子女；

5、结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；

6、需投靠子女的城镇退休（无业）父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；

7、符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准；

8、需公安机关审批准入的其他人员。

外地人在苏州买房条件

苏州限购政策取消规定并不是指全面取消限购，而是对部分人群和特定区域进行了限购政策的调整和优化。以下是苏州限购政策取消规定的主要内容：

1.针对非本市户籍居民家庭的购房条件进行了调整。在苏州市区（吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区）范围内，非本市户籍居民家庭购房需要提供自购房之日起前3年内在苏州连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明，取消此前要求的3年内连续缴纳2年社保或纳税的记录。

2.对于苏州市高层次人才，在购买首套住房时，可以不受户籍和现有住房的限制。同时，在购房贷款方面，苏州市也加大了对高层次人才的支持力度，提高了住房公积金贷款的额度。

3.对于苏州市外籍人士购房，取消了原先要求的1年及以内的工作证明和纳税证明，改为提供工作签证。

4.对于苏州市重点企业员工，可以通过缴纳社保的方式，在苏州市区购买首套住房，不受户籍和现有住房的限制。

需要注意的是，苏州限购政策取消规定并不是全面放开限购，而是在一定程度上放宽了部分人群和特定区域的购房条件。具体政策细节可能因时间和地区的不同而有所调整，因此在购房时务必关注相关政策并咨询专业人士。

苏州买房需要什么条件

外地人在苏州买房条件如下：

1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人；

2、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；

3、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

4、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；

5、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房；

6、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。

外地人在苏州贷款买房需要的资料如下：

1、合法有效的房屋买卖合同原件；

2、购房者的身份证件的原件及复印件，若有共同借款人，则须出示共同借款人的身份证件的原因及复印件；

3、购房者若已婚，则需提供结婚证明，若未婚则需提供单身证明；

4、购房者的个人收入证明；

5、购房者的首付款存款凭条；

6、购房者若想办理公积金贷款，则需提供公积金账户；

7、银行规定的其它资料。

法律依据：《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条

调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

苏州买房需要的条件：

1、外地户口需在苏州连续24个月及以上纳税或社保证明。

2、购房者在苏州有合法有效的暂住证，本市居民提供身份证，户口本，结婚证即可。

3、外地购房者如果想要在苏州购房的话，在当地是不能够有住房的，如果购房者已婚，则要双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

4、是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房。

苏州买房的注意事项：

1、买房目标的确定，要购买在自己预算范围之内的房子。

2、买房前尽量少辞职，准备进行贷款买房的时候，如果说工作发生的变动，银行会认为申请人的还款能力不足，从而会影响到贷款的审批率。

3、在买房签合同的时候，购房者在查看五证的时候一定要看原件，特别是商品房预售许可证。

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