浠水房价-浠水房价最新一览表58

２００４年，武汉城市圈建设启动之初，一些人对城市圈以武汉为中心、以黄石为“副中心”的提法有不同看法。上月，省政府批准的《武汉城市圈总体规划》中，黄石市正式被列为“副中心”城市，并肯定了黄石对周边地区的辐射和带动作用。对黄石来说，这种确认既是肯定，也提出了更高的发展目标。 黄石的实力 黄石市是否具备“副中心”实力，数字提供了说服力。 根据２００６年圈内九城市统计资料，在经济总量上，黄石主要经济指标如规模以上工业增加值、外贸出口、实际利用外资、城镇居民人均可支配收入仅列武汉之后，均排第２位；ＧＤＰ、地方一般预算财政收入双双排在第３位；固定资产投资、社会消费品零售总额均排第４位。 其次，黄石规模以上工业增加值、外贸出口、实际利用外资所占比重均达到３０％以上。ＧＤＰ、地方一般预算收入分别占２０．２％和２３．１％，大大高于除武汉以外的其他城市。 今年上半年，黄石规模以上企业工业增加值已达到９５．７７亿元，仍位居全省第２位；上半年外贸进出口突破６亿美元大关，也位居全省第二，是位居第3名的宜昌市的１．５８倍。 黄石市发改委人士认为， 黄石作为鄂东南的经济中心，对周边县（市）的辐射能力也早已存在，如鄂州市１９９７年就成立了花湖开发区，“十一五”规划中又提出要把花湖建成鄂州东部城区；浠水县则于２００４年设立了散花工业园，提出把散花镇建成县域副中心；两地的规划与策略的依据就是靠近黄石。 任重而道远 但是，在各地融入城市圈的热潮中，黄石也面临挑战，与其他中小城市的横向竞争压力很大。 黄石市统计局提供的数据显示：２００６年，黄石完成全社会固定资产投资总额和增幅、实现社会消费品零售总额和增幅，均列武汉城市圈９城市第４位，分别低于周边城市鄂州、咸宁、潜江和鄂州、天门、潜江等中小城市。 外向型经济发展后劲不足问题同样突出。２００６年黄石外贸出口增长３３．５％，而武汉、鄂州、仙桃、潜江等市增幅达到了５０％以上；２００６年黄石实际利用外资增长７．１％，列 ９城市之末，鄂州、咸宁实际利用外资成倍增长，黄冈、天门、仙桃增幅也在２０％以上。 在产业结构方面，去年的《武汉城市圈城镇布局规划》对黄石的产业定位是冶金、建材、高新产业基地；但是，２００６年黄石第三产业的比重为３９．９％，比武汉的４９．４％低了９．５个百分点。 对于如何做好城市圈副中心城市，黄石市委书记王振有曾经表示：重点是推进工业强市战略，坚持走新型工业化道路，延长产业链，壮大产业群；同时围绕接轨武汉、服务武汉、主动接受武汉经济发展对周边地区的辐射，充分利用武汉的城市功能和国际影响，做到产业互补，在服务武汉中求得自身的发展壮大。 引力在增强 今年３２岁的黄朝晖是黄梅人，在武汉南湖一家发展良好的软件公司上班，去年在黄石买了房子。 为何选择在黄石买房？黄先生说，武汉房价去年均价近４０００元／平方米，虽然妻子也在武汉工作，但上要赡养两位老人，下要抚养儿子，而从黄石开车去武汉南湖，“上高速不到１个小时，跟在武汉挤公交的时间差不多。”黄先生现在每天搭老乡刘先生的私家车去武汉上班，他分担一部分汽油费；妻子则在黄石找到了一份工作，黄先生还计划着今年要自己买车。 近年来，像黄先生这样在武汉上班到黄石买房的人逐渐增多，靠近武黄高速处一房产开发商介绍，该处楼盘３００多户业主里，就有十几户是从武汉、鄂州及黄冈等地过来的。 去年，省运管部门一项调查显示，武黄、武宜两条高速公路的物流与人流是我省最多的，黄石成为鄂东南地区物流与人流的集中地与分散地。 上月，国家发改委体改司司长孔泾源来黄石调研后说，“黄石在武汉城市圈中副中心的地位毋庸置疑，在未来发展中，黄石应围绕建设中部地区先进制造业基地、长江中游山水园林宜居城市、鄂东南交通枢纽和物流中心城市的目标，认真探索新型城市化、工业化的发展路径。” 期待更努力 黄石市近年来交通设施日趋完善，尝到了与鄂东南圈内城市经济联动的甜头，但在城市圈内对武汉以西的城市施加影响还有一段距离。 “我市真正意义上的规模较大的高新技术产业企业只有１家，这对‘副中心’来说的确有些尴尬。”黄石一位业内人士说。 去年在黄石召开的武汉城市圈（8+1）旅游发展会议透露，黄石旅游业指标在圈内也排名靠后。目前黄石国家矿山公园建立起来了，工业游路线搭起来了，还将开发“天下第一矿”国际游、磁湖风光都市文化游、鄂东红色革命文化游、长江水道古战场历史文化游等项目。 黄石农业在圈内也处于弱势。全市每年需要外购粮食约１３万吨、生猪１８万头，水产品４万余吨，蔬菜６万多吨。市农业局局长汪祖录认为， “作为副中心城市，黄石的功能应该与武汉基本相同，”要利用圈内兄弟城市的农业资源，多建龙头企业，做圈内农产品的加工基地，既能促进本地已有农产品加工企业的发展，又能促成更多的农产品加工龙头企业的涌现。 机遇与挑战并存，抓住摆在面前的难得机遇，让武汉城市圈副中心放出更耀眼的光芒，我们在期待。

浠水的房价怎么样？新建楼盘多吗？都有房产证的吗？支持首付加贷款吗？望浠水老乡帮解释，感激~~~

问题一：国有土地使用证土地等级什么意思 一、如果你所购买的土地有《国有土地使用证》，并且‘使用权类型’是“出让”，有使用权终止日期，那么，你所购买的这块土地就是有“出让”证的土地，即该土地原所有人是交过钱购买了使用年限的土地（住宅七十年，商用五十年），可以转让。

办理方法：1.打印一份《土地使用权转让协议》。

2.去地税局缴纳契税。

3.到国土局办理土地过户手续。

4.如有房屋，拿《国有土地使用证》到房管局办理《房产证》。

费用：地税局 契税，合同价格的1.5％－3％

国土局 过户手续费 约300元

房管局 住宅6.00元/平方（商用8.00元/平方）＋230.00元的工本费

二、如果你所购买的土地有《国有土地使用证》，但‘使用权类型’是“划拨”，或有其它国土局划拨土地的证明（或 *** 因某种缘由赔偿土地的证明），这些土地是集体的，不能转让。

办理方法：1.由原土地所有人去国土局申请办理“出让”型的《国有土地使用证》。

2.勘测部门实地勘测绘图。

3.评估公司按照测绘图和实地考察出《土地使用权价格评估书》

4.国土局商议确定土地出让金价格（我这里的价格 商业用地 1类271.00元/平方 2类137.00元/平方 3类62.00元/平方 住宅用地 1类156.00元/平方 2类76.00/平方 3类48.00元/平方 ）这些价格是基数，一般评估出来的价格要高出20％左右。

5.缴纳土地出让金，领出原土地所有人的“出让”型的《国有土地使用证》。

6.再按照“一”办理。

问题二：土地等级13级是什么意思 根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507－2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。

中部：

十三等：

河南：宝丰县 博爱县 长垣县 方城县 淮阳县 潢川县 临颍县 鹿邑县 孟津县 内乡县 濮阳县 淇县 清丰县 汝南县 陕县 遂平县 汤阴县 唐河县 通许县 尉氏县 西平县 新安县 新野县 修武县 鄢陵县 延津县 镇平县 浚县

湖北：保康县 长阳土家族自治县 崇阳县 大悟县 公安县 谷城县 红安县 黄梅县 嘉鱼县 监利县 京山县 利川市 南漳县 蕲春县 团风县 浠水县 孝昌县 远安县 云梦县 郧县 秭归县

湖南：安化县 茶陵县 辰溪县 慈利县 东安县 洞口县 洪江市 会同县 嘉禾县 靖州苗族侗族自治县 蓝山县 隆回县 麻阳苗族自治县 宁远县 平江县 绥宁县 新化县 新宁县 新田县 溆浦县 炎陵县 宜章县 永兴县 芷江侗族自治县 中方县 道县 沅陵县

安徽：砀山县 东至县 凤台县 广德县 和县 霍邱县 霍山县 界首市 金寨县 庐江县 明光市 南陵县 祁门县 青阳县 石台县 寿县 濉溪县 天长市 涡阳县 无为县 歙县 萧县 黄山市黄山区 含山县

福建：安溪县 长泰县 东山县 古田县 建阳市 将乐县 平潭县 上杭县 顺昌县 霞浦县 仙游县 永春县 永定县 永泰县 尤溪县

江西：大余县 分宜县 广丰县 吉水县 九江县 宁都县 上栗县 上饶县 万安县 万年县 新建县 永丰县 永修县 余江县 井冈山市 吉安县 瑞金市 峡江县 新干县

问题三：土地等级的概况 一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。基准地价----是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域,按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。基准地价是 *** 制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是国家征收土地使用税的依据。各城市的基准地价内涵有所不同，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按统一规定进行了基准地价的更新。根据各地的实际情况，北方城市的基础设施配套程度为七通一平（路、上水、下水、电、讯、暖、燃气、土地平整）或六通一平（无燃气）；南方城市一般为六通一平（路、上水、下水、电、讯、燃气、土地平整）或五通一平（无燃气）。针对当前经济形势和土地市场运行变化情况，为进一步落实、关于扩大内需促进经济平稳较快发展的重大决策，更好地履行部门职责，充分发挥地价政策在宏观调控中的作用，部决定对《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）实施政策进行适当调整。现就有关问题通知如下：一、市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照《城镇土地估价规程》（GB/T 18508－2001）进行评估，根据土地估价结果、土地供应政策和最低价标准等集体决策、综合确定出让底价。二、对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。优先发展产业是指各省（区、市）依据国家《产业结构调整指导目录》制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24号）所规定标准40%以上、投资强度增加10%以上。三、以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。农、林、牧、渔业产品初加工工业项目是指在产地对农、林、牧、渔业产品直接进行初次加工的项目，具体由各省（区、市）在《国民经济行业分类》（GB/T4754－2002）第13、14、15、17、18、19、20大类范围内按小类认定。四、对中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的15%执行。使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行。国有未利用地包括《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007）中未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地、裸地。五、工业项目按照本通知第二、三、四条规定拟定的出让底价低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和的，应按不低于实际各项成本费用之和的原则确定出让底价。六、省级国土资源管理部门要根据本地实际尽快制定公布本省（区、市）的工业用地出让最低价标准，对个别县、市（区）基准地价末级地的平均土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和确实低于《标准》的，由省级国土资源管理部门根据本省（区、市）县级行政单元总数，按照总数小于50的不超过5%，......>>

问题四：一级土地和二级土地的区别 5分 划定土地伐级，用以表示该区域相对于其他区域的土地经济价值的高低。级数越小，土地价值越高。一级土地位于城市中心。

问题五：土地等级的实施标准 《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）。土地等别是制订最低价标准的核心和基础。该等别是根据全国各个县、市（区）级行政单元的社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素，采用综合评价法确定的，共分15个等别。土地等别的划分基本反映了各地的社会经济发展状况，体现了我国东、中、西部地区土地利用差异。在制订最低价标准时，明确了最低价标准与土地等别相挂钩的政策。一等相对应的最低价标准（840元/平方米）是十五等（60元/平方米）的14倍，体现了区域土地利用政策。上海长宁区、虹口区等为一等工业用地，北京怀柔区、天津武清区等八等为252元/平方米，新疆阿合奇县、阿克陶县等为十五等工业用地。经测算，现在各地工业用地成本是新增建设用地有偿使用费的5至8倍。在征求各地意见基础上，最终按6倍确定最低价标准。●实际出让价格将大幅度提高○有助于稳定住宅用地价格工业用地出让价有了最低标准，各地工业用地的实际出让价格将有较大幅度的提高，这会有效抑制工业用地的过度扩张，提高工业用地的集约利用程度。为各地工业用地出让确定了一条价格“底线”，对各地在招商引资中搞恶性竞争、低价贱卖国有土地资产等行为戴上了“紧箍”，为查处低价出让土地的违法行为提供了参考依据。在土地供应总量不变的前提下，地方 *** 可以通过调整土地供应结构，适当增加住宅用地的供应量，促进住宅用地价格的稳定；同时，地方 *** 从工业用地出让中所获土地收益提高，有利于抑制地方 *** 补贴工业用地成本的行为。《标准》基本体现了区域产业政策和土地利用政策导向，这有利于缩小东、中、西部差距，有利于区域间产业结构的调整和产业的梯度转移，促进区域协调发展。同时，提高工业用地的出让价格，将有效抑制一些地方因低价出让土地而有意压低征地补偿费用的行为，有利于保护被征地农民的基本权益，促进社会的和谐稳定。近几年，低于成本出让工业用地是土地管理与调控中存在的一个突出问题，我国一些地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价出让土地，危害十分严重。它不仅导致工业用地低成本过度扩张，助长了大量低水平重复建设，也破坏了公平、竞争有序的市场环境，造成了国有土地资产大量流失，损害了农民的土地财产权益。●最高等别标准是最低的14倍○一等对应价是8 4 0元/平方米○二等对应价是7 2 0元/平方米○三等对应价是6 0 0元/平方米○四等对应价是4 8 0元/平方米○五等对应价是3 8 4元/平方米○六等对应价是3 3 6元/平方米○七等对应价是2 8 8元/平方米○八等对应价是2 5 2元/平方米○九等对应价是2 0 4元/平方米○十等对应价是1 6 8元/平方米○十一等对应价是1 44元/平方米○十二等对应价是1 20元/平方米○十三等对应价是9 6元/平方米○十四等对应价是8 4元/平方米○十五等对应价是6 0元/平方米

问题六：土地一级，二级市场是什么意思 土地一级市场即土地使用权出让市场，是指土地所有者将从土地所有权中分离出来的土地使用权让渡给土地使用者的行为，它体现的是土地所有者与使用者之间因土地交易而产生的责、权、利的关系。进入土地一级市场的国有土地使用权主要有二种，即 *** 征用农村集体所有土地为国有土地的土地使用权和依法收回的国有土地使用权。土地一级市场的交易方式主要有行政划拨、出让、作价出资或入股、国有土地租赁等。

土地二级市场是指出让土地使用权的转让或再转让，它体现的是土地使用者之间因土地交易而产生的责、权、利的关系。进入土地二级市场的国有土地使用权主要是出让土地使用权。土地二级市场的交易方式主要有转让、出租、抵押三种。

问题七：房产证里的土地等级是什么意思?等级是越高越好吗?共有几级? 1、土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估，将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。这个等级一般分为住宅用地等级，商业用地等级、工业用地等级等。可以在当地国土部门查询得到。

2、各城市土地等级数不相同，一级最好，二级次之。。。土钉等级越高地价越贵，一般房价也会越贵。

问题八：一级土地和二级土地的区别 土地一级开发，是指由 *** 或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。　　土地二级开发,是指土地使用者将达到规定可以转让的土地通过流通领域进行交易的过程。包括土地使用权的转让、租赁、抵押等。以房地产为例，房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品 房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。　　土地市场是土地及地上建筑物和其它附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称为地产市场。　　我国土地市场有三种运行模式：　　一级市场即 *** 出让市场，是指 *** 有偿、有限期的出让土地使用权的市场市场；　　二级市场是指土地的使用权转让市场；　　三级市场是指用地单位土地使用权的有偿转让。

黄石究竟算个什么样的城市?

外面房价在降，但浠水房价没降，锦湖以前三千多，现在快炒到四千多了，鸿景花园现在2300多，鸿顺也差不多这个价，丽文大道看守所旁边锦泰（好像是这个名字）的2400左右，十月加油站旁边镇中花苑2500左右，一中附近书香花园里房子卖完了，博文对面那个楼盘，2200到2300，市府宾馆对面，中国银行后面准备建18-21层的电梯房，4000左右。十月集团旁边的那个当年搞**的那个地方今年动工搞个新楼盘。

补充一下，60%的不好办房产证，能办的也是拖了个三五年才能办好。支持首付加贷款的不多，在建房基本都是分期付，付到95%就可以拿钥匙了

鄂州和黄冈，哪个更好鄂州今后的命运会如何？

２００４年，武汉城市圈建设启动之初，一些人对城市圈以武汉为中心、以黄石为“副中心”的提法有不同看法。上月，省政府批准的《武汉城市圈总体规划》中，黄石市正式被列为“副中心”城市，并肯定了黄石对周边地区的辐射和带动作用。对黄石来说，这种确认既是肯定，也提出了更高的发展目标。 黄石的实力 黄石市是否具备“副中心”实力，数字提供了说服力。 根据２００６年圈内九城市统计资料，在经济总量上，黄石主要经济指标如规模以上工业增加值、外贸出口、实际利用外资、城镇居民人均可支配收入仅列武汉之后，均排第２位；ＧＤＰ、地方一般预算财政收入双双排在第３位；固定资产投资、社会消费品零售总额均排第４位。 其次，黄石规模以上工业增加值、外贸出口、实际利用外资所占比重均达到３０％以上。ＧＤＰ、地方一般预算收入分别占２０．２％和２３．１％，大大高于除武汉以外的其他城市。 今年上半年，黄石规模以上企业工业增加值已达到９５．７７亿元，仍位居全省第２位；上半年外贸进出口突破６亿美元大关，也位居全省第二，是位居第3名的宜昌市的１．５８倍。 黄石市发改委人士认为， 黄石作为鄂东南的经济中心，对周边县（市）的辐射能力也早已存在，如鄂州市１９９７年就成立了花湖开发区，“十一五”规划中又提出要把花湖建成鄂州东部城区；浠水县则于２００４年设立了散花工业园，提出把散花镇建成县域副中心；两地的规划与策略的依据就是靠近黄石。 任重而道远 但是，在各地融入城市圈的热潮中，黄石也面临挑战，与其他中小城市的横向竞争压力很大。 黄石市统计局提供的数据显示：２００６年，黄石完成全社会固定资产投资总额和增幅、实现社会消费品零售总额和增幅，均列武汉城市圈９城市第４位，分别低于周边城市鄂州、咸宁、潜江和鄂州、天门、潜江等中小城市。 外向型经济发展后劲不足问题同样突出。２００６年黄石外贸出口增长３３．５％，而武汉、鄂州、仙桃、潜江等市增幅达到了５０％以上；２００６年黄石实际利用外资增长７．１％，列 ９城市之末，鄂州、咸宁实际利用外资成倍增长，黄冈、天门、仙桃增幅也在２０％以上。 在产业结构方面，去年的《武汉城市圈城镇布局规划》对黄石的产业定位是冶金、建材、高新产业基地；但是，２００６年黄石第三产业的比重为３９．９％，比武汉的４９．４％低了９．５个百分点。 对于如何做好城市圈副中心城市，黄石市委书记王振有曾经表示：重点是推进工业强市战略，坚持走新型工业化道路，延长产业链，壮大产业群；同时围绕接轨武汉、服务武汉、主动接受武汉经济发展对周边地区的辐射，充分利用武汉的城市功能和国际影响，做到产业互补，在服务武汉中求得自身的发展壮大。 引力在增强 今年３２岁的黄朝晖是黄梅人，在武汉南湖一家发展良好的软件公司上班，去年在黄石买了房子。 为何选择在黄石买房？黄先生说，武汉房价去年均价近４０００元／平方米，虽然妻子也在武汉工作，但上要赡养两位老人，下要抚养儿子，而从黄石开车去武汉南湖，“上高速不到１个小时，跟在武汉挤公交的时间差不多。”黄先生现在每天搭老乡刘先生的私家车去武汉上班，他分担一部分汽油费；妻子则在黄石找到了一份工作，黄先生还计划着今年要自己买车。 近年来，像黄先生这样在武汉上班到黄石买房的人逐渐增多，靠近武黄高速处一房产开发商介绍，该处楼盘３００多户业主里，就有十几户是从武汉、鄂州及黄冈等地过来的。 去年，省运管部门一项调查显示，武黄、武宜两条高速公路的物流与人流是我省最多的，黄石成为鄂东南地区物流与人流的集中地与分散地。 上月，国家发改委体改司司长孔泾源来黄石调研后说，“黄石在武汉城市圈中副中心的地位毋庸置疑，在未来发展中，黄石应围绕建设中部地区先进制造业基地、长江中游山水园林宜居城市、鄂东南交通枢纽和物流中心城市的目标，认真探索新型城市化、工业化的发展路径。” 期待更努力 黄石市近年来交通设施日趋完善，尝到了与鄂东南圈内城市经济联动的甜头，但在城市圈内对武汉以西的城市施加影响还有一段距离。 “我市真正意义上的规模较大的高新技术产业企业只有１家，这对‘副中心’来说的确有些尴尬。”黄石一位业内人士说。 去年在黄石召开的武汉城市圈（8+1）旅游发展会议透露，黄石旅游业指标在圈内也排名靠后。目前黄石国家矿山公园建立起来了，工业游路线搭起来了，还将开发“天下第一矿”国际游、磁湖风光都市文化游、鄂东红色革命文化游、长江水道古战场历史文化游等项目。 黄石农业在圈内也处于弱势。全市每年需要外购粮食约１３万吨、生猪１８万头，水产品４万余吨，蔬菜６万多吨。市农业局局长汪祖录认为， “作为副中心城市，黄石的功能应该与武汉基本相同，”要利用圈内兄弟城市的农业资源，多建龙头企业，做圈内农产品的加工基地，既能促进本地已有农产品加工企业的发展，又能促成更多的农产品加工龙头企业的涌现。 机遇与挑战并存，抓住摆在面前的难得机遇，让武汉城市圈副中心放出更耀眼的光芒，我们在期待。

湖北浠水房价

首先说明我不是黄州和鄂州本地人，但是在黄州和鄂州都生活过。我从主观上来客观的评价这俩城市，以我的看法，鄂州比黄州好太多了。俩城市的面积我没研究过，据说黄州大，黄州下面的县很多，而且面积也不小，像罗田阴山浠水什么的等等，但鄂州的就比黄州少。但是黄州下面的县都很穷，全国贫困县黄州的就占了几个。说说市区吧，鄂州的经济比黄州好多了，重要的是鄂州是工业城市，什么鄂钢武钢都在那里。我觉得鄂州生活环境不错，马路又宽又整洁，公交车也规范，又大又不挤。黄州的路破的要命，每次坐公交就颠簸，而且公交车全是N年前的快淘汰的，没一辆是新的。市中心还总是堵车，路太宰了。修都没地方修。经济的话肯定是鄂州好。从市民消费水平消费能力就可以看出来。还有看房价。回到题目上来，黄州和鄂州都在武汉城市圈的范围内，但是鄂州离武汉近。武汉到黄州的车是必经过鄂州的，所以鄂州经济发展肯定有优势的。谢谢大家听我啰嗦这么久，还说了黄州这么多坏话。黄州人别骂我。呵呵。。

郑州和武汉那个城市更好

近年来，湖北浠水房价涨幅明显，市场前景看好。对于想要在浠水购房的人来说，了解当地的房价情况和购房流程是非常重要的。本文将为大家介绍湖北浠水房价的现状和购房流程。

湖北浠水房价现状

目前，浠水房价处于上涨期。根据房地产市场监测数据显示，2019年浠水房价环比上涨2.8%，同比上涨5.4%。其中，二手房价格涨幅更大，环比上涨3.9%，同比上涨7.6%。

浠水房价上涨的原因主要有以下几点：

地理位置优越：浠水位于湖北省中部，交通便利，是连接南北的重要交通枢纽。同时，浠水还是湖北省重要的旅游城市，吸引了大量的游客和投资者。

政策扶持：政府出台了一系列的房地产政策，如加大对保障房建设的投入、加强对楼市的监管等，这些政策都对浠水房价的上涨起到了积极的推动作用。

供需关系：浠水的房源供应相对较少，而需求却不断增加，导致房价上涨。

购房流程

对于想要在浠水购房的人来说，了解购房流程是非常重要的。下面是购房流程的具体步骤：

1.查看房源信息

首先，需要通过房产中介或房产网站等途径查看浠水的房源信息。可以根据自己的需求选择适合自己的房源。

2.看房

确定好心仪的房源之后，需要联系房产中介或房东，进行看房。看房时需要注意房屋的实际情况，如房屋的朝向、户型、装修等。

3.签订购房合同

如果确定购买该房源，需要与房东签订购房合同。购房合同是双方达成一致的重要文件，需要仔细阅读并确认无误后签署。

4.缴纳首付款

在签订购房合同后，需要按照合同约定缴纳首付款。首付款通常为房屋总价的20%~30%。

5.办理贷款手续

如果需要贷款购房，需要到银行办理贷款手续。贷款手续包括填写申请表、提供贷款担保等。

6.过户

在完成以上步骤后，需要进行房屋过户手续。过户需要提供相关证件和材料，如身份证、房产证、购房合同等。

武汉、郑州、长沙都是我国中部的省会城市，自己也去过这三个城市，个人觉得武汉会发展得更好一些，主要原因如下：

一、地理位置

目前三个城市分别位于中原城市群和长江中游城市群，郑州是我国地理位置最突出的铁路枢纽，长沙是湘江流域最大的城市，但武汉位于我国黄金水道长江的中间，而且武汉也位于东南西北上海、广州、重庆、北京四小时生活圈的中间，被称九省通衢，周边都是平原，发展完全不受地势影响。这是长沙和郑州无法比拟的。

二、国家定位

我国历来有统筹规划的传统，目前公布的国家中心城市有5个，分别位于东面的上海，南面的广州、北面的北京、天津和西部的重庆，中部还没有，而武汉和郑州是国家支持其发展为国家中心城市，目前武汉的发展明显大于郑州，但郑州的城市规划比武汉好，武汉虽说位于平原地带，但感觉规划太乱了，郑州的郑东新区规划不错，但人气不及武汉。

三、经济活力

居民用电需求是反映一个地区活力的主要指标之一，武汉在这三个城市中排第一，长沙连前20都没进，去过这三个城市的人都感觉到长沙城区太小了，当然人口也会成为主要因素之一，但长沙的人口并不少。

四、创新能力

一个城市要发展有质量，创新是非常重要的，武汉依托高校优势，创新能力远超长沙和郑州。

五、金融实力

一个地方要发展，除了地理位置和国家政策支持外，钱是至关重要的，没有钱一切都是空谈。中部城市的金融实力普遍较弱，但武汉金融实力是三个中最强的。

其实，一个城市是否能发展好，涉及的因素很多，但目前三个城市比较的话，武汉的优势最明显。