如何做好装修监理-如何做好装修监理员工作

装修工程是建设项目中一个比较重要的工程,它具有一定的独立性,是可以单独继续一个招投标,和各个专业的配套施工形成了一个整体。装修是一个很复杂的过程,有着业主会选择让监理进行监督,这样可以保证质量过关,而且自己也不用时时监督,是一个一举两得的好方法。但是我们要了解下施工监理需要做的工作,这样才可以预防施工监理偷懒。接下来就和小编一起来了解下装修施工监理做的工作是什么?装修施工监理要注意哪些问题?

装修施工监理做的工作是什么?

一、施工前期准备阶段

1.审核基础及主体验核记录(在进行装饰装修工程之前,该工程基础、主体必须验核完成,并达到合格标准)。

2.确认委托监理合同已签署完成(涉及二次装饰装修部位、范围必须确定,设计图纸经相关主管部门审查完成,并形成书面审图意见书)。

3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善,该工程监理规划已审批完成(监理细则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制,在施工过程中可根据实际施工情况进行补充、修改和完善)。

4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”一次工地会议,会议纪要由项目监理机构起草,并经各方签认。

5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议,组织好图纸会审工作。

6.审核施工单位资质(如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格/如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内)、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。

7.审核“装饰装修工程”施工组织设计(方案),包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。

8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料,监理部核查施工现场准备情况,具备开工条件后由总监理工程签发开工令。

二、施工过程控制阶段(材料方面、施工质量(安全)验收方面)

1.进场材料方面工作流程

①进场原材料、成品、半成品,监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检查验收,(对于甲指甲供材料要与样品进行核对,对色彩、材质有严格要求的材料还需保留小样,以备必要时进行核对)。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告(质量保证资料齐全)。进口产品应按规定进行商品检验。

②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。

③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料/构配件/设备报审表》,核查附件资料(质量证明资料及复试报告),经审核合格后签署意见,合格予以使用/不合格予以退场,并及时签发监理通知书待回执,退场时应旁站见证。

④按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。

装修施工监理要注意哪些问题?

1.时刻关注施工单位动态。

2.定期客户回访。

3.督促并监督施工单位后期整改工作。

四、验收备案档案资料清单(参考):

1.建筑装饰装修工程施工许可证;

2.建筑装饰装修工程质量、安全监督申请表;

3.施工图审查文件,书面意见书;

4.相关单位合同(设计、施工、监理等);

5.子分部工程验收记录;分部工程质量评定文件;单位工程综合验收记录、竣工验收报告;隐蔽记录、主材检测报告质量证明文件;

6.监理、建设单位评估报告,施工方自评报告;

7.建设单位签署的施工现场安全证明等;

8.公安和消防部门出具的认可和批准使用文件。

装修施工监理做的工作是什么?装修施工监理要注意哪些问题?相信大家看了小便的介绍以后,现在对于装修施工监理要做的工作都了解清楚了。装修施工监理需要做的工作的多,要注意施工前材料的运输以及施工前的准备工作,还有一个很重要的事情,就是要时时记录施工日记,记录每天施工的过程,这样业主才能更加全面的了解施工的整个过程。

安全无漏洞_装饰监理工作流程

自己家装修，怎么做监工

大多数业主装修都是自己做监工的，能请监理的只是少数。很多业主到工地只是“看热闹”，具体盯哪些自己都不知道。

材料进场 材料进场业主最好在场，尤其是一些全包的装修，比如需要核对材料品牌、规格、数量、型号等，防止以次充好。额外注意的是一些辅料的质量，辅料很多时候更能体现装修质量。

垃圾清运 对于一些半包的装修，主材是业主提供，一般建议建筑垃圾先装袋存放，最后清运，能够方便计算损耗，也能防止丢材料。

重点环节要在场 装修中很多重点环节要亲自在场，一方面能让工人更清楚理解业主的意思，另一方面也能防止偷工减料。

主要环节有：?

1.拆除位置要与设计相符，并确保安全施工。?

2.水电交底及打压试验必须在场。?

3.防水施工最好全程都在，检查材料及施工步骤，最后闭水试验亲自检查。

4.铺瓷砖时要求预铺尤其是是有造型的情况，地砖上墙要检查材料及工艺。

5.粉刷是最繁琐最容易出现偷工减料的工序，一般流程是：先石膏找平腻子2-3遍找平，打磨，一遍底漆两遍面漆。

多交流沟通 到施工现场不要只是“去挑毛病挑缺陷”，不要觉得花了钱就真的是上帝了。大多数工人都是愿意把工作做好的，如果出现不理想的情况，最好与工长或者设计师沟通。对于工人最好采取友善的沟通方式。

总结：装修是相对比较繁琐的事情，很多细节需要注意。

让家装远离遗憾教你三招做好装修监理

当我们都买好新房之后，就要对我们的新房进行初步的装饰，而为了保证施工质量，所以我们还需要对相应的装饰过程进行一定的监理，这样使我们业主的权益不致受到损害。那么接下来小编就给大家简单的介绍一下关于装饰监理工作流程的一些相关内容吧！

监理内容

如果当施工完成之后，那么就需要进行现场的验收过程。而为了保证验收过程完全的公正透明，所以需要几方人员全部到场。例如提供设计图纸的设计师，工程的监理，以及客户，还有施工项目的经理。而验收的主要内容包括，客厅厨房，以及相应的水电，还有卫生间的吊顶，以及其他的家具组成。

具体验收标准

接下来就是具体的验收标准了，首先是材料的验收，在装饰过程中，施工方必须使用公司规定的材料，并且在材料到场之后，施工方要进行签字，在房屋验收中，要检查房间是否出现空洞或者龟裂现象的发生。接下来就是水电线路的改造以及验收过程了，因为水电线路比较复杂，而且关乎到了家庭成员的生命安全，所以我们一定要认真细致。其中具体的过程是，开关的灯线应该采用2.5平方的铜芯线材质，而空调的则应该采用4平方的铜芯线材质。如果需要在房间进行开槽的话，那么尽量使用竖槽，而尽量少开一些横槽。如果用PVC管套着线路，那么暴露线路的长短不应该超过PVC套管的2/3。

相应尺寸问题

同时我们也应该对洗脸盆距离地面的距离作出相应的规定。接着就是卫生间以及阳台的具体验收过程了，首先要对相应的防水施工具体的验收，保证施工质量，我们可以做一下防水测试，这个过程一般需要2到3天之久。最后就是木工的验收了。在这个验收过程中，我们主要查看一下房间的龙骨材质是否使用的是轻型钢材，要对龙骨和墙壁的距离进行实地的测量，而龙骨之间的相互连接是否是采用铆钉连接。并且注入门框之内它的制作，应该保持一个横平竖直，而单靠肉眼是远远不行的，所以我们也可以拿一个水准仪进行检测。

以上小编整理的关于装饰监理工作流程的一些相关内容介绍。看了小编的这篇文章，相信大家在我们新家装饰完成之后，就可以根据这篇文章所规定的流程一一进行检查，切记不要漏掉任何地方，同时在检查施工质量的时候，也要检查施工方所用的材料是否出现了偷工减料的现象，防止我们的权益受到损害。

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新房装修家装监理具体做些什么？

很多人都会问，我为什么要花钱请监理？因为监理费都可以抵一台家用电器了，可很多人并没有意识到花这笔费用其实可以为自己节省大量的精力，也可以避免更大的装修损失。与工装项目不同，国家并没有规定家庭装修也必须配备第三方监理，而且对于家庭装修也没有一个专业的机构进行监督，这就给施工方钻空子创造了条件。通常装修维权只能在时候进行，还学要耗费很多的精力和时间，并有指定专业检测人员参与，在这种的背景下，才有了家装监理一职。

监理行业有乱象陷阱防不胜防

自1988年我国在工程建设领域推行监理制度以来，在进20几年的发展中，监理行业从无到有，从小到大，已经成为一支拥有数十万员工规模的行业，可以说，监理行业为提高我国工程建设质量和投资效益、缩短建设周期发挥了巨大的作用。但是，伴随着我国经济发展的春天，监理从业人员却并没有感受到春天，而颇有秋风刺骨的感觉。这是为什么呢？有研究指出，主要是由于监理人员素质和监理行业的乱象。那么监理行业有哪些乱象呢？

1、监理滥竽充数

要从事独立监理一职，首先必须具有监理从业证书，不过家装并没有工装那么严格，这个证书的颁发机构比较杂，导致了很多监理证书都不一样。不管怎样，监理证书依然是从事该职业所必须具备的条件之一，就像我们的大学文凭一样。其次，监理的经验非常重要，一个好监理斋要数十年的现场摸爬滚打，这样他才可以判断装漠中的各种施工工艺是否符合规范，给出合理的解决方案，工人见到了也会买账，这些知识仅仅靠书本是远远不够的。当然，重要的是，该监理的人品必须端正，具备应有的职业道德。可目前很多监理都是在滥竽充数，对专业知识是知半解。

2、和装修捆绑销售

有一阵子，装饰公司很喜欢宣传装修即送监理服务，这样的监理不外乎两种情况：要么，该监理是装潢公司内部的质检员；要么，该监理（或公司）私底下与装潢公司有合作。也有个别精明的装潢公司愿意提供一部分监理费补贴，你可以自由去市面上选择监理公司，但同样有羊毛出在羊身上之嫌。

当然，为了感谢这些装潢公司，这类监理也很愿意给业主推荐合作的装潢公司、供应商，他们还可以从中拿到回扣，少则几千多则上万元。这样的利益共同体给业主带来的伤害不言而喻。

3、用低价作为诱饵

很多人都不愿意掏这笔监理费，于是监理费的高低成了选择的首要标准。可大家对监理具体的工作并不了解，很容易被一些表象给忽悠了，一般低价的监理费并不包含：中央空调、地暖、搭建等配套设备的监理内容、也不包含决算工作。此外，有的监理费是按建筑面积收的，也有的按实际面积收的，所以在听取监理收费时一定要了解对方的计量单位，不能只听取单价。

如何来判断价格是不是合理呢？其实监理的成本很容易计算。一套公寓房正常的装修工期为80天左右，监理一周去3次，那整个工程至少要去30多次，当然还不包括前期陪你去装潢公司看图纸审预算、看暖通设备的预算等。如果一个监理的报价过低，那他很可能通过其他的途径来填补该落差。目前监理行业尚无统一的收费标准，不过好监理的收费通常不便宜。

4、监理身兼多职

这在监理行业也比较常见，怕就怕有的所谓监理其实是某装潢公司的质检员或者项目经理，他们为了赚点外快，会同时在监理公司兼职。其中很多人并没有通过专业监理机构的培训和考核，充其量也只有某装潢公司的项目经理，甚至是施工员资质，其敬业精神可想而知。

5、发包式经营

监理行业也会存在发包的现象，有的公司接下单子之后就直接派发给下面挂靠的监理，施工质量的好坏与否、监理是否称职，他们压根不会过问。监理缺乏应有的监督机构，其质量好坏完全凭你运气。

6、监管尚属空白

独立的家装监理公司是介于装修者和装修公司之间的第三方，它是指专业的家庭装修监理单位接受业主委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照监理合同以及装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。

可目前对于这些独立监理们的监管还属于空白，更多还得依靠监理公司及监理本人的素质和管理制度。

对于大多数没有装修经验的读者来说，装修一套新家往往不知从何着手，家装是项系统化很强的工作，是需要多个工种相互配合的。装修没有方向不如请个监理来帮忙，就跟着我们编辑一起看看家装监理是怎么工作的吧。

业主资料房型新毛胚公寓建筑面积110平米装修预算10万监理费用500元装修时间2009年1月监理公司XX监理公司

这是一套二房二厅的毛胚公寓房，业主工作很忙，所以委托监理公司进行工程监理。

一、现场交流

这套房子里水电工程正在进行之中，通常一个监理会同时负责几个工地，监理每次来到施工现场，首先都会和施工人员进行沟通，了解施工进度和上次发现的问题整改情况。

发现现场问题后向工作人员指出，听取施工人员解决方案是否合理，监督施工人员及时整改。监理介绍说只要是现场发现的问题装修公司应该立即停止作业加以改正。

二、检查施工

中央空调出风口安装不到位，以后使用会影响通风质量。监理说这样的问题没有生活经验的人是很难发现的。中央空调都由厂家来上门安装的，在监理的协调指挥下，空调厂家安装工人和装修工人一起出了一个解决方案。

为了方便隐蔽工程质量的检查，监理们想了很多好方法。如：窗台面铺设的大理石，从表面上看很漂亮，监理只是用了一面小镜子，顺手一照，窗台下居然留有大块的缝隙，这样的施工质量就不敢恭维了。

做为一个监理要有善于发现问题的眼光，这几个锈点一般人都很少注意，普通装修者也难以发现。监理指出这是因为墙体里的预埋的铁丝生锈了，铁丝是用来捆扎防火隔音材料的，属于建筑质量问题。监理用小钉子细心的一个一个把断了的铁丝头挑出来，安排施工人员重新粉刷墙体。看来做为一个家装监理不只是监督装修质量，还担负着发现房屋质量的任务。

监理指出很多装修遗憾并不一定是装修公司施工留下的，如墙体空鼓就是建筑时遗留的。现场监理在用专业工具检查墙体情况，发现了墙体空鼓，用笔作了标注提醒施工人员注意。

三、问题整改

整改前：空调室外机没有安装防震垫，底座直接安装在地面上，将来会产生共振，影响空调使用。

整改后：监理发现后联系空调安装厂家重新加了橡胶防震垫，消除了隐患。

整改前：空调排水管道没有安装盛水弯，管道内没有存水处，容易让臭味顺着管道窜入空调风道引起室内异味。

整改后：监理指出问题后，施工人员重新布线，加了盛水弯。看来做好的一个监理也不容易，方方面面的知识都要专业。

整改前：水泥用的是海螺牌，产地竟然是在江苏太仓的村办企业，生产日期模糊不清。监理让施工人员暂停施工并让装修公司拿出水泥的出厂合格证明。整改后：装修公司在监理的要求下很快更换了水泥，可以看出更换的水泥外包装上生产日期一清二楚，监理指出正牌的海螺水泥产自上海本地。

整改前：布线违反装修安装规程，走的是斜向布线，影响以后增加线路施工。整改后：电线的布置应该遵循横平竖直的原则，把斜向布线改为了直线布置。

请监理需要了解常识！

监理在装修中所起到的作用很大，选择一个名副其实的专业监理公司是十分必要的。专职监理可以从合同阶段就开始有效预防消费者对家居装饰方面的知识不够所可能造成的问题，还能制约装潢公司，避免施工人员偷工减料、以次充好。所以，在经济允许的条件下，让专业人员为你把好关。

第一、监理公司必须经过工商部门及其他有关部门的注册登记，持有合法有效的工商营业执照及其他必备的证照。

第二、作为一种特殊行业，监理公司的设立，还需经室内装饰行业的主管部门的批准，监理公司必须持有具有上海市建设委员会颁发的监理资质证书，且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。

第三、监理公司必须拥有一批专业技术人员，根据监理公司资质的不同，这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。

第四、还应考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况，择优而定