装修好的房子验房需要注意的-装修完验房注意事项及细节

新房钥匙到手时，很多业主迫不及待的想要进行装修，往往把验房这个步骤忽略了，如果验房工作没有做好的话，对后期居住有很大影响，给自己带来不必要的麻烦。那么，下面跟随小编一起了解下验房注意事项及细节。

一、地面、墙面、楼梯是否平整

首先我们要检查地面和楼梯是否平整，墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单，使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间，看它的平整度是否符合要求。另外室内的平整度检查，可以使用一根绳子吊一个重物在屋顶，直接与墙角垂直，观察是否存在倾斜度现象。要认真检查，毕竟以后需要长期居住，如果日后有问题的话，对我们生活环境有一定影响。

二、门窗拉动是否顺畅

门窗就跟人的眼睛是一样的，门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗，要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视，要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题，可以跟开发商反馈，要求他们维修好，避免日后给自己带来不必要的麻烦。

三、层高、阳台是否标准

验房时一定要检查房子的层高，这是非常重要的一个项目，还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量，看是否达到标准，验收阳台要检查地面平整度，窗户设备有无损坏，层高是否达到标准。虽然不是很起眼，但出现问题很难解决。

四、水路是否配套齐全

水管和电路是一样重要的，要注意检查每个水龙头是否能正常出水，配套是否周全。还需要检马桶、浴缸、洗手间、面盆、厨房、阳台等位置的排水是否正常。如果水路没有问题，以后居住起来也方便舒适，所以一定要认真检查每个细节。

五、电路是否合格

家里使用电是比较频繁的，因此电路一定要认真检查。新房验收电路要检查电卡和电量是否与购买的数量一样。检查强弱电过程中，要注意看电闸和电表能不能正常控制灯具和插座，还需要检查开关质量，质量好的开关使用寿命长，如果质量存在问题，建议及时更换，避免后期使用出问题，给自己带来不便。

六、闭水试验

在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二十四小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。避免以后给邻居家墙面损坏，需要进行赔偿，或者是发生口角。

文章总结：以上就是关于验房注意事项及细节的相关内容，希望对大家有所帮助，在验房时以上细节都有注意，认真进行每一项检查，如果有问题的话及时处理，避免给自己带来一些不必要的困扰。

房子装修完怎么验收的方法和要注意什么方面的细节

当我们购买了一套属于自己的房子并且已经完成装修之后，相信大家都会很兴奋吧?自己的奋斗换来了成果，而且也有了一个属于自己的温馨的家。相信很多人都会特别高兴，甚至有的朋友还会兴奋得睡不着觉。一般就只差验房，然后办理相关手续、走完相关流程之后，就可以入住了。而其中装修验房作为一个非常重要的步骤，有没有什么相关的注意事项需要我们学习呢?下面我们一起来了解一下。

　　一、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很?容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前郑州市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

　　二、电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插?座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

　　三、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须?向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格?的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

四、隐藏工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建?议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

其实，在装修验房这一环节，有很多我们需要检验以及注意的地方，比如上文小编所讲的水路、电路、空气检测以及隐藏工程等等，都需要我们保持细心的态度，因为如果问题不能够在入住之前发现，等到入住的时候，就会相当麻烦了，所以相关的注意事项学习一下对我们总是有帮助的。除了小编以上所提的几个方面，一般还有厨房、门窗、通风情况、墙漆等等方面需要了解，小编这里便不一一讲解了，大家可以查阅相关资料进行学习。

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精装房验房注意事项及细节有哪些？

当房子的装修完成后，这个的接收的检查是必不可少的，还有很多事情要注意。是否知道怎么验收的标准？对于房子装修完怎么验收？下面有几点经验和技巧，希望能帮到将要验收房子的朋友。

房子装修完怎么验收方法之一：水电验收：水电是很隐蔽的工程，在水电验收时必须谨慎，严格遵守验收标准。电线在绕线后，所有接头必须绕5-8圈。线路改造完成后，绝缘电阻测试必须大于0.5万亿欧元。线变换是垂直和垂直的，插座和开关按15厘米，灯头按40厘米。冷热水除试验压力外，还结合其他水路试验。线盒在单壁上的位置应该在高度上一致，平行线盒之间的距离和高度相差不大。

房子装修完怎么验收方法之二：防水也很重要，如果不做好防水，楼下会受害，每天都像住在水帘洞里。厨房向上翻30厘米，马桶向上翻120厘米，防水180厘米，门盖向外墙翻，门角翻30厘米。验收时表面应无鼓、裂纹和水平。防水卷材和预埋管件，在孔口接合处接合严密，粘结力强，无泄漏，刷漏，回程高度不够，回程高度不一致。验收时，蓄水深度不得少于2cm，蓄水时间不得少于36小时。

房子装修完怎么验收方法之三：墙地砖工程：这块墙地砖的验收不能掉以轻心：第一，不能有明显的错误，不能有破砖，墙角缺瓷砖。非整块砖应该处于不显眼的位置。砖缝不得超过3毫米。单壁不允许连续多只空桶，单只空桶不得超过1/10。出口或水管的开口应限于装饰板可盖。相邻板之间不应该有孔，接缝的差不应超过1毫米。表面的平坦度不超过3毫米，垂直方向不超过3毫米。橱柜、洗手台、浴缸等部位应注意墙角的遮阳。钩状关节应均匀一致，阴角不得有积聚。

房子装修完怎么验收方法之四：检查水龙头。看看是否漏水。打开所有的水龙头，包括洗衣机里的，看看是否最大限度地漏水。检查厕所，看看是否结实耐用。在没有专业工具的情况下，可以站在马桶上看它是否足够结实以承受重量。

房子装修完怎么验收方法之五：?检查角落里的地面是否水平。检查时，必须看看地面是否倾斜。可以脱鞋在屋里地面行走测试，用脚底感觉平整度，检查开关插座。在检查期间，房子里的所有开关必须挨个地打开和测试，看它们是否正常。必须摇动插座，看看是否有松动现象。?

上面介绍了房屋装修的知识和验收的注意事项。接受房子时要注意一些细节。以上就是房子装修完怎么验收的方法和经验。在验收的时候要特别注意不起眼的问题。。

精装房验房3个小细节，验房注意事项

精装房验房注意事项及细节有：

1.隐蔽工程。隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

2.空气质量。业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

3.水路。水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

精装房验房流程：

1、进行实地验房。验房的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，购房者详细记录下来并可以向开发商提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。

2、购房者和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，购房者按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。

3、实地验房完毕后，购房者把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

精装修房验房注意事项有哪些

对于很多因为工作忙，而抽不出时间装修的朋友来说，精装房的出现无疑就是福音，很多开发商都推出了精装房户型，帮助业主省去了装修的苦恼，不过在挑选精装房的过程中一定要注意验房，排除隐患，避免以后入住受到影响，接下来就为大家介绍精装房验房3个小细节，看看验房要注意的事项。

一、验收精装房质量

在交房的时候，一定要验收精装房的质量，交房前，装修一次到位，所有的墙面都粉刷完成，厨卫设备也安装完成，只有满足了这些条件，才能称得上是精装房。现在市面上房企提供的精装房有两种，一种是指定的装修公司，装修公司来完成装修，开发商不负责质量。第二种是开发商全包，质量也负责。精装房设计一般都是大致相同的，只是瓷砖地板颜色可以自由挑选。

二、签订合同需谨慎

在签购房合同时一定要详细，把装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。精装房如何验房也是一个重要问题，严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。

三、开发商实力

如何挑选精装房主要是在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察，品牌大的开发商质量不一定好，但是实力小的公司质量是一定不好。购买前要先去看看展示的样板间，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，室内面积、层高、格局等方面不容易。

关于精装房验房3个小细节，验房注意事项就介绍到这，希望对大家有所帮助。

精装修房如何验房精装修房验房注意事项

精装修房屋虽然比普通的商品房贵些，但是精装修房不用业主再装修，直接拎包入住就可以，因此很多年轻人比较喜欢购买精装修房。精装修房同样要验房，那么精装修房验房注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1、室内空气质量检测

环保大家都越来越重视，首先要检查室内的空气质量是否达标，因为有害气体被人体吸入的话对身体有害，所以空气质量如何是非常重要的一项。如果验房发现空气不达标，同时开发商不能提供有效的检测报告，那么可以被视为质量不合格，买房者可以申请退房。

2、水改线路

在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话，不仅容易损坏，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。

3、地面防水

买房者在验房时可以向卫生间倒水，看其水流的流向是否流向下水道，坡度是否适宜，其中地漏是最低点。其次还应看其卫生间墙壁所规定的部位，有没有做防水处理。

4、房屋吊顶

房屋吊顶属于隐蔽工程，一般情况下开发商不会提供结构图，因此要想查看可以从侧面观察，观察吊顶的灯位，如有装有中央空调，还可以从通风口中查看，了解到轻钢龙骨的材质如何等。

5、细节展现品质

验房不仅要验大体，同时还应产看其细节，细节的处理往往能看出施工水平如何，比如：(1)墙漆：墙面是否施工了耐水腻子，漆面是否均匀、光滑，每个墙面的颜色是否一致;(2)门窗：检查门窗的开关是否顺畅，各门锁是否灵活，密封性如何等。

编辑总结：以上就是关于精装修房验房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

嗨！今天我就来跟大家讲一套业主全面自己验收的精装房验房项目以及注意事项，包括业主必备工具有哪些？精装房验收整改建议

对于精装房的验房要求更好，因此精装房验房一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节问题，避免以后入住造成影响，那么精装房怎么验房呢？

首先，要查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

第一步

业主准备验房必备工具

伸缩杆空鼓锤：用于验收室内瓷砖墙体与地面是否空鼓（切记木地板千万不要用空鼓锤去敲），大锤（25g）小锤（10g）

量具：5m卷尺、用于测量房子的净高，25～33cm直角尺、塞尺、用于测裂缝的宽度。

验电工具：两三插相位仪，用于测试各个强电插座是否通电。多用螺丝刀一字和十字，5号电池2节用于检查门铃。盆或桶、用于验收下水管道、地漏是否畅通。

其他工具：镜子、手电（2节1号电池）用于检查不易触及处和暗处、塑料袋多个、纸、打火机、卫生纸、笔验房专用工具等。

第二部

验收项目部位详细内容以及验房问题分述

一、入户门，室内门

检查门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是 否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。

二、室内窗工程

窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层 玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直 度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网

三、室内地面工程

墙地砖：颜色一致，铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题，开发商自测时就会进行改造，购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况，空鼓率超过5％即为不合格。

检查木地板

用专业的工具检测平面是不是平整，或者可以在房间走一圈，听一听有没有听到一些起伏声，如果有咯吱作响，那么这个地板就是不平的。

四、室内墙面顶面工程

测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。

五、梁面柱面工程

水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

六、吊顶工程

表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。

七、涂饰工程

平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项

测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

八、门、橱柜集成家居设备

1、实木门：表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项

2、移门：门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项

3、橱柜：橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项

九、厨房

厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

十、卫生间

现场闭水试验

具体做法是，在自家的卫生间用塑料袋装好水，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～72小时，没有渗漏现象，说明防水合格。

十一、阳台

1、共性：外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

2、护栏：护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

十二、建筑电气工程

检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线 良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘情况是否良好。

检查电路

电路方面，主要就是看看电箱里面的开关牢固不牢固，试一试插座之类的，这个最好是找个专业人员来看看。

十三、建筑弱电工程

弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。

十四：给排水工程

检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

观察水龙头出水是不是正常的，下水道、地漏这些是不是畅通的。可以做一个蓄水和放水实验，看看卫生间阳台会不会积水。

十五、预留孔洞

强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等

通风口孔洞

应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

十六、室内噪音检测

阳台、大厅及房屋噪音检测

测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

精装房整改共性建议

1、五金件松动、故障需调试安装

2、石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理

3、木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理

4、地砖空鼓面积较大，需重新铺贴；

5、墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之 无遮盖物的砖就需重新铺贴

6、墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理

7、墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理

8、阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理

9、玻璃较轻划痕，可做打磨修复。较重划痕无法修复，需更换

10、窗扇碰撞，异响可调试合页处理

11、框边缝隙过大，需收口处理

12、表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理

13、成品破损严重，只能更换处

保修期内多观察

精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发现房屋出现质量问题，及时找开发商或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。