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  现房和期房的区别：1、现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋；2、期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交...