富力惠兰美居物业-富力惠兰美居

网易房产3月20日讯 富力惠兰美居位于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。富力惠兰美居为通州首个自住型商品房项目，将于3月24日开始网申。项目均价16000元/平，总价低于200万，主力户型为75平二居、83平二居、88平三居、105平三居，毛坯交房，70年产权。项目自身拥有3300平米社区幼儿园，1.6万平米社区小学。

富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万平米的宜居生活社区，2.5低容积率，舒适尊雅。项目追求极致的设计理念，吸引品味圈层于此集聚，为通州增添一抹时代风尚气息。项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线，并有615、824、667、通26路等公交车，交通便利，瞬间通达北京各大区域。项目自身拥有3300平米社区幼儿园，1.6万平米社区小学。项目拥揽区域繁华配套，商场、银行、医院等成熟配套环伺周边，并位处人文鼎盛之地，享有丰富的教育配套。

网易房产3月12日讯 富力惠兰美居位于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。富力惠兰美居为通州首个自住型商品房项目，即将启动网上登记。项目为毛胚房，均价16000元/平，总价低于200万，主力户型为75平二居、83平二居、88平三居、105平三居。70年产权。

富力惠兰美居周边有什么忌讳

买房子是要注意根据自己的喜好来选择的，很多的人们在购买房屋的时候，要注意选择合适自己的楼盘，这样日后居住也是比较舒适的。大家也可以通过贷款的方式来购买房屋，那么怀柔哪些楼盘有商品房？首付多少？我们来看看小编的具体介绍与讲述吧。

怀柔哪些楼盘有商品房？

怀柔哪些楼盘有商品房已经开售的有六个楼盘，恒大御景湾项目，金隅汇景苑项目，金隅汇星苑项目，富力惠兰美居项目，首创悦都汇项目，当代采育满庭春MOMA项目。

商品房，是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积，以90平方米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

怀柔商品房首付多少？

1．现在国家有规定可以相关总房价的20％，相关商业贷款和公积金多可以20％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题。

2．一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款的相关额度高可达80％）

二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格。

3．现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40％的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是30％的首付享受低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

4．现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉给予贷款，但需要注意的让其帮助查一下，千万不要付了20％首付款，贷不了款，那还要补齐30％的如果你是公务员的话可以首付少一点，可以多贷一层。

怀柔的朋友们在购买房屋的时候，一定要注意一下首付的问题，建议要根据自己的经济能力来进行购买，不要盲目的进行首付。以上就是小编关于怀柔哪些楼盘有商品房？首付多少？的相关介绍，希望对于怀柔的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。

富力惠兰美居位于朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处,项目为通州首个自住型商品房。

富力惠兰美居周边交通 项目周边环拥通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路、五环路、六环路、等数条交通干线;并有615、824、667、通26路等公交车,交通便利