公装合同电子表格怎么制作-公装合同

普通房屋装修和装修办公楼虽然都是装修，但是在具体的装修施工中还是存在很大的差别的，因此各位办公楼业主在装修办公楼前要明白二者之间在装修上的不同，并在办公楼要装修前做好一定的准备工作，只有这样才能在最终装修出很好的风格和效果，那么办公楼要装修都需要做什么工作呢，这里就简单的将一些需要做的6个必要工作。

1.确定装修公司

办公楼要装修好，第一步工作就是先要确定好装修公司，包括设计好的装修施工图纸。此外在找装修公司的时候，也要尽量找公装公司，因为这类装修公司是专业的办公楼装修公司。

2.沟通创意

在选择好装修公司后，就要与装修公司确定装修的创意，比如你要采用什么装修风格。

3.签订合同

办公楼要装修，在选择好装修公司和确定装修方案后，就要签订合作合同了。

4.核定装修预算

在签订好装修合同后，那么就要确定一下装修预算费用，装修费用与开始选定的装修风格、装修材料以及装修的面积都有关系。此外精装的花费要多于简装。

5、色彩搭配

办公楼要装修好，色彩搭配也是必不可少的，通过优秀的色彩搭配可以烘托更好的办公工作环境，促进员工的工作效率，但是这需要注意的是不同的装修公司所适合的色彩搭配风格不同。

6、监督施工和验收

在装修办公楼中进行施工监督，和装修后进行验收也是非常重要的工作，因为一旦发现问题双发可以快速解决，避免留下装修隐患。

以上就是关于办公楼要装修都需要做的一些工作，只有做好这些基本工作，才能让办公楼装修顺利的进行。

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家装和公装的区别

以下是装修合同质保期的查询看是公装还是家装。?家庭装修的内部的各个项目的保修期是不一样的，基装的保修期一般是2年，水电等隐蔽工程的保修期一般是5年。?公装的话，一般免费服务期是一年左右。希望我的回答能帮助到你

公装公司与家装公司有什么区别

家装和公装的区别主要体现在两个方面其定义和方案设计的不同。

一、定义 公装全称公共装饰,公共装饰是公共建筑的装修和装饰。必须由专业承包商来建筑装修和装饰，或具有设计和建筑施工资质的建设公司。公装通常是装修一系列办公楼，办公室，工厂，购物中心等公共建筑或者被称为公共建筑的装饰和装饰项目。

住宅装修装饰简称家装。指室内装饰，是从美化的角度来考虑的，以使室内的空间更美观，包括室内空间的改造、装修；现如今我们所说的家装多为广义的家装，是室内装修和装饰的综合。家庭装修是把生活的各种情形“物化”到房间之中。

二、方案设计 家装和公装的另一个区别就是方案设计的不同，面对的客户群体不同。家装面对的客户群体是个人客户，只需根据业主的需要和喜好来定制方案，进行设计。而公装是商业场所的装修，所以方案的设计不仅仅是装修装潢满足客户的种种要求，规划布局合理,还要注意公装工程完工后，是否能给商业场所使用者带来的舒适性和经济效益。

弄清了这两点就可以很好的辨别家装和公装这两个词汇，学习相关专业的人也可以通过区分家装和公装的区别来了解其专业。家装和公装不光有区也有相似之处，虽然接触的客户群体不同，但是整个操作流程都是一样的，只是内容不同而已。

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签订装修合同注意事项及原则基本点

摘要：装修可分为家装和公装两种，其中家装就是家庭装修设计，公装则是公共建筑装饰装修，公装与家装的区别主要是服务对象不同、对施工单位要求不同、经营模式不同和主管部门不同四个方面，通常公装公司的规模和要求都要高于家装公司，并且公装公司需要具备一定的建筑装饰装修专业承包资质、设计资质和施工资质才能从事公装服务。下面来了解一下公装公司和家装公司的区别吧。一、公装公司与家装公司有什么区别

家装即家庭装修设计，公装即公共建筑装饰装修，二者虽然都是装修，但还是有一定区别的，公装公司和家装公司的区别主要体现在以下几个方面：

1、服务对象不同

公装公司负责的是对公共建筑物的装修，包括图书馆、商场、机场、写字楼、酒店等区域。通常情况下，公装所面对的是具有同样目的的人群，追求让客户可以通过设计获得最大的商业价值。

家装就是对家庭住宅装修的简称，一般都是采用装修和设计来打造美观、舒适的家居环境，家装公司面向的服务对象是家庭室内装修的业主。

2、对施工单位要求不同

公装的工程量一般会比较大，并且对施工单位的要求也比较严格。通常情况下，施工单位进行公装，必须提供施工证、营业执照、资格证、合同书等相关的证件，同时也要有建筑装饰装修专业承包资质。

家装对于装修公司的要求就比较低了，大多数客户对施工队资质的要求都比较低，甚至还有些业主会选择游击队进行装修。

3、经营模式不同

公装工程大多数都要装修公司先做好预算投标，中标之后才可以签订合同，装修者只需先支付百分之三十左右的工程款。

家装一般是业主自己选择好的装修公司，与装修公司签署了合同之后，要先缴纳百分之四十到百分之六十的装修款。

4、主管部门不同

公装公司必须由建筑装饰装修专业承包资质，其主管部门是各级建设主管部门。

家装公司要求较低，家装资质原来属于轻工业部主管的，轻工业部撤销以后，家装的资质管理混乱，由相关行业协会管理，如中国室内装饰协会、各省建筑装饰协会等。

二、公装公司应具备哪些资质

公装公司不像家装公司，它需要具备专业的资质，公装公司的资质要求包括建筑装饰装修专业承包资质、设计资质和施工资质：

1、建筑装饰装修专业承包资质

按照《建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准》标准规定，公装公司资质等级可分为三级，一级资质可承接各类建筑室内、外的装修工程的施工，二级资质可承接1200万元及以下建筑室内、外装修，三级资质可承接300万元及以下建筑室内、外装修，以上可承接的施工范围不包括建筑幕墙工程。

2、设计资质

公装公司设计资质可分为甲、乙、丙三级，其中甲级设计资质可承接各类室内装饰工程设计，乙级设计资质可承接工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程设计，丙级设计资质可承接工程造价1000万元人民币以内的室内装饰工程设计。

3、施工资质

公装公司施工资质主要分为甲、乙、丙、丁四级，其中甲级施工资质可承接各类室内装饰工程施工，乙级施工资质可承接工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程施工，丙级施工资质可承接工程造价800万元人民币以内的室内装饰工程施工，丁级施工资质可承接工程造价100万元人民币以内的室内装饰工程施工。

公装公司需要具备强大的实力才能提供良好的工装装修服务，其中资质要求属于准入门槛，选择公装公司时要注意看是否具备这些资质。

公装装修流程以及工程流程的相关知识

在装修中的消费者总会咨询，怎么样询问家装合同到底什么样的才是正规的，怎么样签订才能够更有效的维护自己的权益。下面大家跟土巴兔一起来学习下签订装修合同，了解合同签订原则、基本点及注意事项,得到正规家装合同吧！

合同签订前7项原则:

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；

2、应查看装饰公司是否具有资质证书；

3、应让装饰公司先出设计草图；

4、考察装饰公司用的是否是北京市工商局颁发的装饰工程施工合同；

5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；

6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是北京市行业指导价，否则不要轻易签订；

7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

合同签订时16个基本点:

首先，我们看到的合同封面是北京市家装居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是谁、资质等级及合同编号，最下面写的北京市工商行政管理局监制，日期是1999年6月。现在家装工程统一发的是家装资质证书，您一定要查看装饰公司是否具有资质证书。另外提醒您注意，合同必须加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。

合同第一页是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款。您要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，特别是承包方一栏，应写明装饰公司的名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。

1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、****及监理工程师的职责等通知乙方。

3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。

4、合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

5、第五条规定了乙方应做的工作，即避免野蛮装修。

6、第六条是工程变更。

7、合同第七条是材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。

9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

11、合同第十一条是几种工程款支付方式，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。

12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。

13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京市建筑装饰协会家装委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。

14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。

15、合同第十五条是附则，其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效；本合同签订后工程不得转包；甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

签订装修合同注意事项：

签装修合同时有很多细节都是不可忽视的，对整个装修过程举足轻重，必须明明白白写在装修合同之上。现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项。

工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作。

装修合同样本:?

?装修合同样本下载(家装?公装?标准版都齐了)

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酒店、商场等公共场所的装饰统称为公装。公装装修流程是指具有一定规模的公共设施的装饰工程。相比家庭装修，公装装修要更复杂一点，下面我们来具体说说公装装修流程的相关知识。

一、公装装修流程

1、在充分了解甲方的要求和项目的具体内容后，设计人员应根据甲方的要求制定公装装修流程具体的计划、效果和工具报价。

2、工具协商周期很长。经过3次以上的沟通和确认，该计划可以最终确定，但不包括报价确认。当然，不同类型的项目，通过沟通来了解甲方负责人的偏好，根据公共关系的不同情况。

3、确定最终方案、效果和报价后，甲方将最终审核，通过并签署工程装修合同，并按期开工建设。?（主要包含公装装修流程）

二、公装工程流程

1、投资标识阶段→获取投标信息→投标决策→投标申请和资格审查→获取研究招标文件→现场勘察，项目交付和问答→交付投标→开标→评标→合同谈判→评估合同。

2、施工准备阶段→设置项目经理部门配备相应的管理人员→准备施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→准备启动申请报告，待批准。

3、施工订单的发布→首先进行消防和城市建设备案，做空调和消防，然后进行装修，然后报告施工。

4、甲方指定监督公司进入市场履行监督公装装修流程职责。

5、各方将对公装装修流程图纸进行技术审查。

6、施工阶段→按施工组织设计安排进行施工→施工期动态控制调整→进行承包，协调内外关系，管理合同变更和索赔→进行记录、检查、分析和数据采集。

7、验收，交付和结算阶段→项目结束→在预检的基础上接受正式验收→分拣和交付完成文件以进行财务结算→处理项目交付程序。

8、业主办理登机手续和保修期→办理登机手续后的工作时间，售后服务，回访和保修工作。

以上就是公装装修流程以及工程流程的相关知识。

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