契税什么时候交有时间规定吗-契税什么时候交

新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。

新房收房需缴纳的税费如下：

1、契税，一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；

2、营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；

4、交易费，3元每平方米；

5、测绘费，按各区具体规定；

6、工本费，一个证件80元，二个证件90；

7、评估费，评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳，抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳；

8、购房证明，20元一份一般需开3份；

9、公证收费标准，300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。

综上所述，房屋收房后一个月内缴纳契税。逾期的话就是违约金，所以交房后一定要记得及时缴纳。它和维修基金一样，是办理产权证的关键，契税税率为3%至5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和备案。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

房子契税什么时候交

房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

而根据法律依据:《契税法》第九条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

购房后契税什么时候交

法律分析：各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权规定的，依照制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

契税是什么时候交的

购房后契税交的情况如下：

1、所购买的如果是新房，特别是期房，一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，当然也有一些是在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，这个具体可以咨询一下开发商，开发商也会把收取契税的时间写在合同当中；

2、如果所购买的是二手房，基本上就是在过户当天进行缴纳的，因为在过户的地方正好就有税务的缴纳窗口，不需要在来回奔波；

3、如果是商铺或者是商住两用房，可以选择在办理房产证或者是房屋过户的时候进行缴纳；

4、有一些开发商会要求在签订完商品房买卖合同后10天内缴纳契税。

5、不同的地区缴纳契税的时间不尽相同，但各级政府为了方便购房者办理契税，有些地方已经开通了在线缴纳的途径可以到当地的房屋交易中心进行咨询。

房子的契税：

1、房子契税的计算方法是买房产契税应纳税额等于计税依据乘以税率。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋；

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是百分之三到百分之五，一般取百分之三为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

综上所述，房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

法律依据：

《契税暂行条例》第九条

凡属共有土地房屋，如分析时应将原契连同分析单据呈验核准后，另换新契，免征契税，只收契纸工本费。

第十一条

完纳契税，应于产权变动成立契约后三个月内办理投税手续，并按当地政府规定交款期限缴纳契税。

契税的缴纳时间并不是固定的，分情况而定：

1、如果购买的是一手新房，那么在开发商向购房者交付房子的时候，就应当缴纳契税，由开发商统一代收，并且交纳给房屋所在地的房地产管理中心之后，统一办理房屋产权证，通常房屋交付后尽可能不要超过一年缴纳契税，否则会收取一定的滞纳金。

2、如果购买的是二手房，那么通常在网签之后，过户之前就需要缴纳契税。

契税征收范围包含以下3点：

1、如果是要出让国有土地使用权的情况下，那么需要缴纳契税。

2、转让土地使用权，其中就包含出售或者是交换等等，都是需要缴纳契税的。

3、发生土地房屋权属转移，比如进行房屋权属做投资入股或者是房屋权属抵债等等都应当算为这一情形，因此也是需要缴纳契税的。